Stadtsanierung

Nach den abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen „Stadtzentrum“ (1985 bis 1999) und „Stadtmitte I“ (1990 bis 2000) befinden sich derzeit noch zwei Sanierungsmaßnahmen in der Durchführung: das im Jahr 1998 aufgenommene Gebiet  „Mittlere Mühlstraße / Untere Hauptstraße“ und das 2006 neu aufgenommene Gebiet „Untere Hauptstraße / Schackgärten“.

Während die Maßnahme „Mittlere Mühlstraße / Untere Hauptstraße“ nahezu abgeschlossen ist und nur noch fortbesteht, bis die Wiedererrichtung der Zehntscheune abgeschlossen ist, läuft die Maßnahme „Untere Hauptstraße / Schackgärten“ nach der Vorbereitung und der Ausarbeitung städtebaulicher Konzepte erst jetzt richtig an.

Das Gebiet umfasst zwei räumlich getrennte Flächen: ein Quartier zwischen Kraichbach, Karlsruher Straße, Kaiserstraße und Untere Hauptstraße und einen kleinen Block an der Ecke Karlsruher Straße / Wilhelm-Leuschner-Straße.

Der Bewilligungszeitraum „Untere Hauptstraße / Schackgärten“ geht bis zum Jahresende 2014, der vom Land Baden-Württemberg bewilligte Finanzrahmen beträgt 1,5 Millionen Euro. Die Satzung über die Förmliche Festlegung des Gebietes wurde am 27.06.2006 rechtswirksam und am 05.04.2008 um ein Erweiterungsgebiet im Bereich Mühlkanal – Kraichbach / Messplatz /Schubertstraße / Karlsruher Straße ergänzt. Die Gesamtfläche des neuesten Sanierungsgebietes der Stadt Hockenheim ist damit auf ca. 4,2 ha angewachsen.

Die Sanierungsdurchführung wird unter der Regie des Stadtbauamtes geleitet. Fachlich wird die Stadt Hockenheim dabei von der Kommunalentwicklung GmbH unterstützt und beraten. Diese fruchtbare Zusammenarbeit in der Stadterneuerung und Stadtentwicklung besteht nun schon seit über 20 Jahren. Der zuständige Projektleiter, Paul Keßler, ist in Hockenheim seit 1992 tätig.

Die wesentlichen Sanierungsziele wurden wir folgt definiert:

• Gewerbe, Einzelhandel und Dienstleistungen:
  Sicherung und Erweiterung des Bestandes entlang der beiden Haupteinkaufsstraßen „Untere Hauptstraße“ und „Karlsruher Straße“ durch Umfeldgestaltung, Grundstücksneuordnung, bauplanungsrechtlicher Sicherung und Verbesserung des Angebotes an öffentlichen Parkplätzen.
• Wohnnutzung:
  Modernisierung vorhandener Wohnungen, Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten durch Neubau und Umnutzung. Aufwertung des Wohnumfeldes, auch durch die Anbindung an die westlich des Gebiets liegenden Grünflächen.
• Verkehr:
  Erschließung der zweiten Baureihe durch einen Stichweg von der Kaiserstraße her. Schaffung öffentlicher Parkplätze im Anbindungsbereich. Reaktivierung und Ergänzung öffentlicher Fußwegeverbindungen: kurze Wege von den umgebenden Straßen in die Gebietsmitte.
• Grün- und Freiflächen:
  Deutliche Durchgrünung begleitend zu Wegen und Straßen. Entwicklung ökologischer Grundsätze für die neu zu bebauenden Grundstücke.
• Gestaltung:
  Straßen-, Parkierungs-  und Wegeflächen sollen durch gestalterische Aufwertung zur Umfeldqualität deutlich beitragen. Insbesondere die rückwärtigen Fassaden der Gebäude entlang der Unteren Hauptstraße sollen im Zuge der Modernisierungs- und Neuordnungsmaßnahmen gestalterisch aufgewertet werden. 

Inzwischen hat sich die Chance aufgetan, in integrierter Lage im Bereich Messplatz die Nahversorgung der Innenstadt zu verbessern. Wenn die begonnenen Verhandlungen zum Ziel führen, wird es möglicherweise in absehbarer Zeit inmitten der Stadt wieder einen Lebensmittel-Vollversorger geben, der dann als Frequenzbringer auch den bestehenden Geschäften und Dienstleistungsbetrieben eine verbesserte Standortsituation verschafft.

Wie in den vorangegangenen Gebieten fördert die Stadt Hockenheim auch Maßnahmen auf privaten Grundstücken, allen voran die Modernisierung und energetische Verbesserung bestehender Gebäude.  

Unser Bild vermittelt einen Eindruck davon, dass es mitten in der Stadt, wenn auch von der Öffentlichkeit unbemerkt, trotz vieler Erfolge in den vergangenen Jahren durchaus noch einiges zu sanieren gibt.